Attraverso una struttura di co-investimento trasparente, gli investitori potranno partecipare al saldo/stralcio del debito residuo e alla valorizzazione dell’asset. La governance della SPV è costruita su meccanismi di tutela e trasparenza (escrow vincolato, budget approvato, SAL certificati, reporting digitale via Investor Portal, waterfall definita).
Il progetto sarà supportato da una Startup Innovativa PropTech, che fornirà tecnologia e servizi digitali (monitoraggio, gestione KPI, investor reporting), con agevolazioni fiscali nei limiti di legge.
📈 Punti chiave per l’investitore
- Selezione di asset immobiliari ad elevato potenziale di rivalutazione.
- Veicolo: SPV dedicata con governance partecipata e tutele garantite.
- Struttura: co-investimento + PropTech startup per digitalizzazione e agevolazioni.
- Exit: vendita frazionata o in blocco, distribuzione pro-quota del risultato.
- Pavimentazione locali abitativi: | in legno di essenze pregiate posate a tolda di nave |
- Scale interne agli alloggi: | con gradini in legno massello della stessa essenza dei pavimenti |
- Rivestimenti e pavimenti bagni: | marmo o ceramiche pregiate |
- Pavimenti balconi e terrazze: | in pietra |
- Serramenti esterni: | in legno verniciato a norme di coibentazione e con vetri camera basso emissivi |
- Persiane: | in legno a scomparsa nelle pareti perimetrali |
- Serramenti interni: | in legno massello con maniglie in ottone |
- Portoncini di accesso: | blindati classe 3 con serratura rimappabile |
- Finitura pareti interne e soffitti | intonaci traspiranti e stucchi decorativi |
- Impianto elettrico: | impianti a norme, con predisposizione per centrale domotica, con placche Vimar o BiTicino |
- Impianto TV: | centralizzato per ricezione digitale terrestre e satellitare |
- Impianto antifurto: | di tipo volumetrico e periferico |
- Impianto citofonico: | con video citofono con due apparecchi in ogni alloggio |
- Impianto telefonico: | cablato per ricezione rete ADSL - Internet |
- Impianto termico di riscaldamento: | autonomo con generazione elettrica o centralizzata con contatori di calore |
- Impianto produzione acqua calda: | cogenerazione con pannelli solari ed elettricità |
- Cucine: | predisposizione per piastre elettriche ed aspirazione fumi |
- Impianti idrosanitari: | bagni completi con rubinetterie di primaria ditta e sanitari Ideal Standard o qualità similari |
PARTI COMUNI ED AREE ESTERNE |
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- Ascensore: | a norme per diversamente abili con accesso a tutti i piani |
- Scale interne comuni: | in marmo o granito |
- Scale esterne | in pietra locale |
- Impianto di video sorveglianza | realizzazione di impianto con videoregistrazione delle aree comuni esterne e dei passaggi dell’area boxes |
| - Pavimentazione aree comuni esterne | saranno realizzate con autobloccanti ecologici predisposti per inerbimento |
| - Illuminazione aree esterne e comuni: | con lampioncini in stile adeguato al fabbricato e con pannelli fotovoltaici per produzione energia |
- Recinzioni e ringhiere: | in ferro lavorato in stile Liberty ed in parte in muratura |
- Facciate fabbricato: | ricostruzione degli stucchi Liberty ed intonaci colorati |
- Sistemazione aree verdi comuni: | piantumazione con essenze mediterranee secondo specifico progetto di esperto agronomo |
| - Pavimentazione boxes auto | trattata a quarzo antisdrucciolo ed antipolvere |
- Impianti elettrici boxes auto: | collegati a contatori dei singoli alloggi pertinenziali |
- Porte boxes auto: | in lamiera di sicurezza motorizzati |
Wifi
Parking
Swimming pool
Balcony
Garden
Security
Fitness center
Air Conditioning
Central Heating
Laundry Room
Pets Allow
Spa & Massage
Location
Corso degli inglesi 477
1
1
33 m² 
